wetta.

Hak tanggungan

HT, APHT

Hak jaminan atas tanah untuk pelunasan utang tertentu, yang membuat kreditur didahulukan.

Yang bisa dibebani adalah hak milik, HGU, HGB, dan hak pakai atas tanah negara tertentu. Pemberiannya dibuat lewat Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) oleh PPAT, lalu wajib didaftarkan ke Kantor Pertanahan. Kalau debitur cidera janji, pemegang hak tanggungan pertama bisa menjual tanah lewat lelang atas kekuasaan sendiri. Hak tanggungan juga tetap mengikuti tanahnya walau tanah itu pindah tangan.

ContohNadia mengambil KPR di bank untuk membeli rumah. Sertifikat rumahnya dibebani hak tanggungan sampai cicilan lunas.

Dasar hukum

  • Pasal 1 angka 1, Pasal 4, Pasal 6, Pasal 7, Pasal 10 ayat (2), dan Pasal 13 ayat (1) UU 4/1996 tentang Hak TanggunganCek bunyi lengkapnya di naskah resmi.

Istilah terkait

Jaminan fidusiaHipotekPPATHak milik (atas tanah)

Rujukan

  1. UU No. 4 Tahun 1996 tentang Hak Tanggungan (JDIH BPK)

Kamus ini untuk belajar, bukan nasihat hukum. Ada yang keliru? Kabari kami lewat DM @wetta.id.

← Kembali ke Kamus Hukum